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4 participants
AuteurMessage
labergere 87

labergere 87


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MessageSujet: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeDim 15 Mai 2011 - 20:41

salut à tous

Je me pose la question de trouver des textes légaux encadrant les % de frais safer lors d'une vente de terrains....?

Marianne la king du lien, t'as pas qqchose....?

j'ai trouvé 6 à 11% mais rien de plus, c'est naze..
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Invité
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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeDim 15 Mai 2011 - 21:15

désolé, mais les commissions des Safer ne sont pas encadrées : elles font ce qu'elles veulent !
ça oscille entre les chiffres que tu donnes, effectivement...

Si commission excessive, saisir le correspondant Safer de la DDT... Il faut tout de même que la prestation de la Safer corresponde à une réalité, sinon, ce sont les règles du droit commercial qui s'appliquent en particulier lorsque la prestation pourrait être qualifiée de "fictive"...

PS : quand tu dis "rien de plus"... tu voudrais plus de 11% ou plus de textes ? Cool Cool
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Rien De Grave

Rien De Grave


Nombre de messages : 2050
Localisation : 31
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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeDim 15 Mai 2011 - 21:19

Lors de notre achat, nous avons négocié avec la safer pour ses frais, ils ont baissés par rapport au % annoncé au début.
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poupard

poupard


Nombre de messages : 5028
Age : 50
Localisation : lot et garonne
Date d'inscription : 11/04/2010

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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeDim 15 Mai 2011 - 23:17

des marchands de tapis, quoi ! Very Happy
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marianne




Nombre de messages : 3392
Date d'inscription : 26/12/2009

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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeLun 16 Mai 2011 - 1:03

ouais, le mieux c'est de leur demander le %, selon la région, la gueule du client, le mec ou la nana de permanence etc....mais quand même si 4 personnes sont intéressées par le bien, t'as plus de chance de te situer vers le % le plus haut, s'il n'y en a qu'une, et qu'ils ont le bien sur le dos depuis 1 an, tu négocies au plus bas, donc oui marchands de tapis bom
et désintéressé cheers
autre preuve de désintéressement
quand des terres sont à vendre, plusieurs personnes (disons 5) intéressées, quelque soit la valeur ou la surface, tu remplis donc un dossier pour la safer, donc 5 dossiers, payant bien sur et pas qu'un peu, donc 5 X €, mais un seul sera élu, et non non les 4 autres n'obtiendront pas de remboursement, tout l'intérêt de trouver un nb maxi de demandes pour un gagnant cheers
désintéressé ? qui gagnera, pfttttttttttt, pas important, les chèques sont déjà encaissés
le prix de vente du terrain + les frais de notaire = la safer achète = elle te revend les terres = frais de dossier + re frais de notaire + % + éventuellement frais d'accélération de dossier
et j' ai l'impression d'en oublié un de frais en + Question
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marianne




Nombre de messages : 3392
Date d'inscription : 26/12/2009

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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeLun 16 Mai 2011 - 1:16

tu veux des liens Question
un ex, je ne sais de quand il date
Le prix :
• prix net : 136 000€
• frais notaire : 11 197€ (frais d'acte et frais d'achat répercutés)
• frais SAFER : 17 020€
• TVA : 4 484€
• prix d'achat TTC : 168 701€
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Combien coûte l'achat via la Safer ?
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Les interlocuteurs dans la recherche du foncier
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir ce lien]
et mais ça date un peu, à vérifier et à négocier
Acheter du foncier grâce à la substitution
Un nouveau moyen d'intervention des Safer permet à l'acquéreur de faire l'économie d'un acte notarié au moment de la vente.
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labergere 87

labergere 87


Nombre de messages : 775
Date d'inscription : 08/12/2010

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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitimeLun 16 Mai 2011 - 20:38

merci pour toutes les reponses et les liens marianne Wink

sous le soleil rien de neuf en fait afro

La safer reste la super agence aux supers frais non encadrés, c'est pô juste
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MessageSujet: Re: % frais safer   % frais safer Icon_minitime

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